Budowa własnego basenu w ogrodzie to marzenie wielu osób pragnących stworzyć swoją prywatną strefę relaksu w otoczeniu zieleni. Nic dziwnego – możliwość zanurzenia się w chłodnej wodzie w upalny dzień to nie tylko komfort. To także odrobina luksusu, na który coraz więcej właścicieli decyduje się w swoich przydomowych przestrzeniach.
Jednak zanim do ogrodu wjedzie koparka, a planowana inwestycja nabierze realnych kształtów, warto dokładnie sprawdzić, jakie formalności należy spełnić. Osoby zainteresowane budowaniem basenów ogrodowych często zadają sobie pytanie, czy do tej inwestycji potrzeba pozwolenia na budowę, czy może wystarczy jedynie zgłoszenie. Odpowiedź nie zawsze jest jednoznaczna, dlatego warto przyjrzeć się temu zagadnieniu bliżej.
Basen ogrodowy – kiedy potrzebne jest zgłoszenie?
W polskim prawie budowlanym istnieje rozróżnienie między budynkami a obiektami małej architektury czy też innymi instalacjami, takimi jak baseny. Zgodnie z aktualnymi przepisami, jeśli planowana konstrukcja nie przekracza powierzchni 50 m², nie jest wymagane pozwolenie na budowę – wystarczy zgłoszenie do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Powinno zawierać dokładny opis inwestycji, plan sytuacyjny, a w niektórych przypadkach również zgodę właściciela gruntu, jeśli inwestor nie stanowi jedynego właściciela działki.
Warto jednak podkreślić, że każde zgłoszenie należy złożyć z odpowiednim wyprzedzeniem – urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Dopiero po tym czasie, jeśli nie otrzymamy decyzji negatywnej, możemy przystąpić do realizacji projektu.
Kiedy niezbędne będzie pozwolenie na budowę?
Inaczej wygląda sytuacja, gdy basen przekracza powierzchnię 50 m² – wówczas inwestor jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę. W tym przypadku zachodzi konieczność przygotowania pełnej dokumentacji projektowej, którą musi opracować osoba z odpowiednimi uprawnieniami.
Co więcej, należy również przeprowadzić formalny proces zatwierdzenia projektu oraz uzyskać decyzję administracyjną. To procedura dłuższa, bardziej złożona, a jednocześnie wymagająca większego zaangażowania – zarówno czasowego, jak i finansowego.
Na tym etapie pomoc specjalistów może być nieoceniona. Warto rozważyć skorzystanie z doświadczenia firm takich jak https://nextsteppools.com, które nie tylko realizują projekty na najwyższym poziomie, ale również potrafią wesprzeć klientów w kwestiach formalnych, pomagając przejść przez cały proces bez zbędnych komplikacji.
Aspekty prawne i lokalne uwarunkowania
Budowa basenu ogrodowego wiąże się także z przestrzeganiem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zdarza się, że nawet niewielki zbiornik wymaga uwzględnienia dodatkowych warunków – zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się w strefie ochrony krajobrazowej, konserwatorskiej lub na terenach zalewowych. W takich przypadkach warto skonsultować się z lokalnym urzędem gminy bądź miasta, by upewnić się, czy planowana inwestycja nie narusza obowiązujących przepisów.
Możliwość dodawania komentarzy nie jest dostępna.